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  • [农村集体土地无须经国家征地即可进入市场,对休闲农庄投资有什么利好?] 农村集体土地征地

    时间:2017-11-18 12:01:19 来源:精华创业网 本文已影响 精华创业网手机站

    相关热词搜索:农村集体土地无须经国家征地即可进入市场 对休闲农庄投资有什么利好? 农村集体土地征地提留 农村土地征地协议

    农村集体土地不用经过国家征地环节,直接进入了市场,共享度假小院这类项目将获得快速审批通道!农村集体土地入市对休闲农庄投资有什么利好呢?

    共享度假小院,是结合市场刚需打造的城市家庭归园田居、享受共享度假生活方式的第二居所。在这里,你可以享受到共享度假的田园生活:共享旅途、共享文创、共享禅修、共享运动、共享医护......免费享受阳光、空气、养分、水......

    依据传统的审批流程,农村土地归集体所有,城市建设用地归国家所有。农村集体土地要变成城镇建设用地,需要通过地方政府征地,转换土地性质。

    此举对休闲农庄的重大意义:

    一、“利用集体建设用地建设租赁住房、共享度假小院”,是中国土地制度的重大变革,意味着以后“土地改革有巨大的空间”。未来,土地入市是不是一定要经过政府征地环节,都可能发生变化。这样,休闲农庄的土地使用成本将大大降低。

    二、这意味着政府向社会尤其是农庄主大规模转移土地红利,这是非常值得称赞的。

    三、这意味着一大批低成本土地入市,由此产生一大批低成本休闲农庄的田园住宅区,对接待都市来休闲农庄休闲的市民有了更宽松的条件和接待能力,有利于休闲农庄的健康发展。

    四、大城市郊区的休闲农庄价值大增。这些农庄主将成为大批来乡村度假的股东,长期享受土地红利。

    根据两部委公布的“办法”——村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房或者共享度假小院。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益,理清权利义务关系,平衡项目收益与征地成本关系。

    我们可以这样理解:如果村集体组织自行开发,政府征地环节没有了,节省的成本会非常巨大。这对于合作社性质开发的休闲农庄,省去许多费用,节约的资金有利于放在建设中良性的资金链运作。

    这些关于“办法”中的我们要做的,要注意的重点:

    ①项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,以存量土地为主,不得占用耕地。

    ②尊重农民集体意愿,合理确定项目运作模式,维护权利人合法权益,确保集体经济组织自愿实施、自主运作。

    ③试点城市应当梳理项目报批(包括预审、立项、规划、占地、施工)、项目竣工验收、项目运营管理等规范性程序,建立快速审批通道。

    ④集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。

    ⑤承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证,享受规定的基本公共服务。有条件的城市,要进一步建立健全对非本地户籍承租人的社会保障机制。

    也就是说,政府对于开发这类乡村民宿给予了大量优惠政策,包括快速审批通道,租住人员可以享受“基本公共服务”等等。这样,给我们休闲农庄集合开发民居更大的发展前景!

    “集体建设用地租赁住房”主要在郊区,对郊区房价影响较大。也说是说,看得远的休闲农业庄主,早期签署下来的时间又比将长的,将来你圈的地皮就成了金土地而引来金凤凰,你的农庄会越来越值钱。

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      自2016年1月1日起二胎政策正式实施,同时,全国范围内的独生子女证就不再办理。那么2017农村独女户、双女户都有哪些补贴?你领了没有?今天小编整理出关于独生子女户、双女户的福利,不知道的抓紧看!农村独女户、双女户是全国性政策还是区域性政策?农村独女户、双...

      地方动态 日期:2017-08-16

    • 微软:依托人工智能技术进军农业,3个智慧农业项目已经在进行中 微软 人工智能

      微软,是一家著名的美国跨国科技公司,也是世界个人计算机软件开发的先导。在我们的印象中,微软一直是引领科技潮流,走在时代尖端的弄潮儿。而农业相对来说是比较传统的一种发展方式。但是你有没有想过,如果有一天,微软发展农业会怎样?看似完全不相关的两种东西...

      科技苑 日期:2017-08-07

    • 占有一席之地_农业部:我国必须在转基因技术上占有一席之地

      农业部科技教育司司长廖西元日前在农业部就农业转基因情况举行的新闻发布会上表示,中国作为农业生产大国,必须在转基因技术上占有一席之地。图:转基因  ●全球转基因产业化应用发展迅速国际农业生物技术应用服务组织主席PaulS.Teng接受中国经济时报记者采访时表...

      科技苑 日期:2017-08-11

    • 羊肚菌种植是不是骗局

      羊肚菌种植是不是骗局请问您是种植失败了,还是被别人坑了,大棚不会浪费,自己制种一亩也就5000左右,收下我不说多少了,200公斤鲜货没问题,请问不比如今的玉米,花生强吗,价格不合适你可以晒干,逢年过节大把的人收,投资是有风险,这玩意也是因人而异的,收起回...

      种植技术 日期:1970-01-01

    • 稻田蟹和大闸蟹有什么区别?_稻田蟹和大闸蟹的区别

      螃蟹在海鲜中是一道奢侈的美食,它的肉质鲜甜,膏黄醇厚,其滋味妙不可言。中国是一个美食非常丰富的国家,我国的食蟹历史悠久,古而有之。在常见的螃蟹品种中,有两种是我们比较常见的,一种是大闸蟹,另一种是稻田蟹。那么,稻田蟹和大闸蟹有什么区别吗?现在我们...

      养殖技术 日期:2017-08-15

    • [为什么要给母羊试情?]我把母羊给日了自述

      【养羊问题】为什么要给母羊试情?【专家解答】饲养场里少不了它们一试情公羊。它们主要的工作就是负责在羊群中找出发情的母羊。这是因为发情的母羊外部表现不明显,而羊平时都是一大群一大群地在一起,不可能有只母羊单跳出来说我怀孕了,养殖户也不可能给羊一只一...

      养殖技术 日期:2017-08-08

    • 【百香果种植方法及注意事项】黄金百香果种植要求

      【常见问题】百香果种植方法及注意事项图:百香果【专家解答】  (一)裸根苗育苗技术1、选种在果实成熟期,从优良母株上选择完全成熟、果大、汁多、皮薄、无病虫的果实,取出种子洗净晾干,作育苗材料,当年种子当年育苗出苗率高,可达95%以上,育苗时间一般在9月...

      种植技术 日期:2017-07-23

    • 绣眼鸟的挑选方法_极品绣眼鸟的挑选图示

      【常见问题】绣眼鸟的挑选方法【专家解答】图:绣眼鸟一、身材,要个头相对大的,身材苗条的。俗称“条子好”。二、头形,头要大,头门要宽,头顶平滑,顶毛要薄,两眼生的略上为好,脖子伸出来长,后颈部站立时不凹陷,否则显得头相高。三、眼睛,眼堂和粉堂要相对...

      养殖技术 日期:2017-08-08

    • 2016年安南龟将何去何从?_预测2017年安南龟价格

      昂贵的安南龟到底是越南草龟还是越南“熊猫”?  【常见问题】2016年安南龟将何去何从?  【专家解答】2015年在南石价格暴跌情况下,而安南龟与黄喉拟水龟同在一个属,外形也相似,其价值也相似安南的情况又怎么样呢?可以说,自2014年以来,安南龟跌跌不休,无人...

      养殖技术 日期:2017-08-10

    • 20亩魔芋种植大概利润 [2017年种植魔芋的前景如何?种植魔芋的利润高吗?]

      魔芋素来被认为是一种“天赐良药”,食用起来百利而无一害,近年来深受消费者的青睐,需求量节节攀升。同时,魔芋也吸引了许多人种植,希望能够实现致富。那么,2017年种植魔芋的前景如何?种植魔芋的利润高吗?一起来了解了解吧。图:魔芋  一、2017年魔芋的种植...

      种植技术 日期:2017-10-03

    • [新泰多地养殖大棚被拆除,看看这个哥们怎么说!]新泰违建拆除二期名单

      近段时间很多人都在议论新泰拆违问题,鸭棚等养殖场所被拆除的户主站在道德制高点上进行反击——农村谁家不养个三五头猪七八只羊一大群鸡鸭?难道恁就不吃鸡鸭鱼肉?恁这是把老百姓往***啊!在这里,我想说句话——将心比心!我不是政府人员,我也不是五和毛谐党,我...

      养殖技术 日期:2017-08-21

    • 梓树是梧桐树吗?梓树和梧桐树的区别|梓树为什么叫梧桐树

      “埋骨何须桑梓地,人生无处不青山!”“花落梧桐凤别凰,想登秦岭更凄凉。”梓树和梧桐树,是我国传统文化中非常重要的两个意象,具有非常深远的内涵,也因此,常常有人认为梓树就是梧桐树。那么,梓树是梧桐树吗?其实不是,梓树和梧桐树是两种完全不同的植物,下...

      种植技术 日期:2017-08-15

    • 数字化种植技术 [全程数字化种植技术落户天津开启口腔医疗新时代]

      全程数字化种植技术落户天津开启口腔医疗新时代3月19日,拜博口腔全国连锁——天津拜博口腔医院正式落户津城,开启津城口腔医疗新时代。据了解,天津拜博口腔医院依托于集团二十四年的品牌积累和优势,携带国际化口腔健康理念,国际先进技术和众多知名专家入驻天津,...

      种植技术 日期:2017-08-12

    • 2020年设施农业要减肥减药20%以上[聚焦三农视频]

      来源:央视网更新时间:2017年11月18日 00:58视频简介:2020年设施农业要减肥减药20%以上。

      聚焦三农 日期:2017-11-18

    • 推动种业成果转化 保障国家粮食安全[聚焦三农视频]

      来源:央视网更新时间:2017年11月18日 00:58视频简介:推动种业成果转化,保障国家粮食安全。

      聚焦三农 日期:2017-11-18

    • 农业部部长韩长赋会见哈萨克斯坦副总理梅尔扎赫梅托夫[聚焦三农视频]

      来源:央视网更新时间:2017年11月18日 00:56视频简介:农业部部长韩长赋会见哈萨克斯坦副总理梅尔扎赫梅托夫。

      聚焦三农 日期:2017-11-18

    • 雪豹频繁“露脸”生态保护成效好[聚焦三农视频]

      来源:央视网更新时间:2017年11月18日 00:54视频简介:雪豹频繁“露脸”生态保护成效好。

      聚焦三农 日期:2017-11-18

    • 杂粮不杂[聚焦三农视频]

      来源:央视网更新时间:2017年11月18日 00:54视频简介:今年的豆子收割已经结束了,农户开始卖粮了,今年杂粮的收获情况怎么样,与大家早已熟悉的几大主粮相比有什么特点呢,我国杂粮的发展还会遇到什

      聚焦三农 日期:2017-11-18

    • 七十六岁老人骑行二十多公里寻失主[聚焦三农视频]

      来源:央视网更新时间:2017年11月18日 00:54视频简介:七十六岁老人骑行二十多公里寻失主。

      聚焦三农 日期:2017-11-18

    • 引“鳝”出洞[我爱发明视频20171117]

      来源:央视网更新时间:2017年11月17日 21:02视频简介:本期节目主要内容: 黄鳝,是人们日常生活中,经常食用的一种鱼类,刺少肉厚,肉味鲜美,在我国分布较广。黄鳝不仅为席上佳肴,其肉、血

      我爱发明 日期:2017-11-18

    • [开阳县楠木渡镇“新时代农民讲习所”开讲啦]

      11月15日,开阳县楠木渡镇镇长王晓东到红星村新时代农民讲习所宣讲党的十九大精神和习总书记在参加贵州代表团讨论时的重要讲话精神。强调要全面学习、深刻领会党的十九大精神,要紧密联系实际,准确领会党的十九大提出的新思想、新论断、新要求,把党的十九大精神落...

      开讲啦 日期:2017-11-18

    • 【中环社区“新时代市民讲习所”开讲啦】

      11月8日上午,中环社区新时代市民讲习所正式挂牌。当天,中环社区党委书记郭蕾、中心主任凌军、社区各工作部部长及居委会书记轮流在讲习所向大家宣讲党的十九大精神,并结合城市三变改革和社区实际进行轮流领题主讲。社区党委书记郭蕾说,要把深入学习宣传贯彻党的十...

      开讲啦 日期:2017-11-18

    • 【宫悦贡茶生财有道 茶饮加盟收益颇丰】宫悦贡茶

      在这个拼脸、拼爹、拼财力的时代,靠自己成就事业的清流,成为了大众关注的焦点。富二代毕竟有限,工薪阶层、农民子弟靠双手也可以成就自己的一番事业。今天记者介绍的主人公小丽就是一个非常励志的有为青年。年轻、漂亮的她,不靠颜值靠实力,用自己的方式,踏踏实...

      生财有道 日期:2017-11-17

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